+7 (499) 350-55-06 Доб. 133Москва и область +7 (812) 309-06-71 Доб. 692Санкт-Петербург и область

Можно ли получить вычет за квартиру купленную по ипотеке

Можно ли получить вычет за квартиру купленную по ипотеке

Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 5 марта Время чтения 18 мин. При приобретении квартиры по ипотечному кредиту налоговый вычет состоит из двух частей: максимально 2 млн руб. Получить вычет можно за себя, супруга и ребенка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В статье я подробно расписала: как обращаться в налоговую инспекцию для оформления вычета за квартиру, купленную в ипотеке; какие документы подготовить; как налоговая выплачивает вычет.

Как оформить возврат налога при покупке квартиры в ипотеку: подробная инструкция

Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 5 марта Время чтения 18 мин. При приобретении квартиры по ипотечному кредиту налоговый вычет состоит из двух частей: максимально 2 млн руб.

Получить вычет можно за себя, супруга и ребенка. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку положен всем гражданам и резидентам РФ, которые приобрели ее посредством заключения ипотечного договора с банком. Регламентируется возврат средств Налоговым кодексом. Сумма, на которую уменьшается налогооблагаемая база, называется налоговым вычетом. Это интересно! Налоговый вычет может быть получен не только при покупке недвижимости, но и во многих других случаях. Налоговый вычет, дающий право на возврат НДФЛ, гражданам, купившим недвижимость , в том числе и в ипотеку, называется имущественным.

Его размер составляет 2 млн руб. Если квартира куплена по ипотечному кредиту, то применяется дополнительный налоговый вычет на проценты , фактически уплаченные банку, в сумме 3 млн руб. Важно, чтобы займ был именно ипотечный, не потребительский. Итак, максимальный размер налогового вычета за покупку квартиры в ипотеку составляет 5 млн руб.

Максимальный размер налогового вычета. Однако, это максимальная сумма. Существует лишь один фактор, способный ее увеличить, — покупка квартиры до года. Согласно Налоговому кодексу, если недвижимость была приобретена до При рефинансировании кредита, реструктуризации, перекредитовании право на вычет с уплаченных процентов сохраняется. Расходы, включаемые в стоимость дома, квартиры, комнаты или доли в них, приобретенных посредством ипотечного кредита, независимо от того, на вторичном или первичном рынке они сделаны, по которым предоставляется вычет, делятся на четыре категории.

Это затраты на:. Если дом необходимо достраивать, то включаются все расходы, связанные со строительством. Если приобретена земля, то будет учтена не только ее стоимость, но и затраты на строительство дома, в том числе и вся проектная документация. Важная информация! В случае покупки квартиры без отделки, в договоре на ее покупку это обстоятельство обязательно должно быть указано. Иначе расходы по отделке не будут включены в цену квартиры для начисления налогового вычета.

Расходы по перепланировке, покупке бытовой техники, сантехники, оборудования для ремонта, страховка не учитываются. Например, покупка сделана за 1,5 млн руб. При покупке квартиры в ипотеку в году действуют правила, установленные с Никаких изменений год не принес.

Вычет можно получить только в течение трех лет после покупки квартиры. Например, если недвижимость приобретена по ипотечному кредиту в году, то в г. Проценты же по ипотеке можно вернуть за , , и последующие годы, пока их сумма не достигнет 3 млн руб. Возврат налога за проценты по ипотеке можно получить только после того, как выплачен возврат за покупку.

В настоящий момент вычет можно получать за любое количество приобретенной недвижимости. Ограничение — 2 млн руб. Если человек приобретал квартиру или дом до Возврат с процентов по ипотеке осуществляется только с одного объекта недвижимости.

Будет ли принят закон о предоставлении налогового вычета при аренде квартиры? Гражданин купил комнату по ипотечному кредиту в январе года за 1,5 млн руб. Фактически перечисленный НДФЛ в бюджет равен: за год — 78 руб. Начнем расчет:. В дальнейшем, на протяжении еще 7 лет гражданин может подавать декларацию и заявление на применение имущественного налогового вычета по процентам.

Сумма не ограничена, так как покупка была сделана до Если гражданин, выплатив кредит, решит купить еще одну квартиру в ипотеку, никаких налоговых вычетов ему больше не положено. Разберем другой пример. В январе года куплен небольшой дом в деревне по ипотечному кредиту за 1,5 млн руб. Кредит был возвращен досрочно через 2,5 года.

Остальные условия представлены в таблице. Правом получить налоговый вычет по ипотеке могут воспользоваться граждане, подходящие под все 4 условия:. К ближайшим родственникам относятся супруги, братья и сестры в том числе и неполнородные , родители, дети в том числе и усыновленные , опекуны и подопечные.

Вычет в 2 млн руб. В случае оплаты первого взноса не собственными средствами, а, например, средствами работодателя, эта сумма не будет включена в стоимость квартиры.

Применение налогового вычета имеет много нюансов, в зависимости от того, кто является собственником, единоличное владение или долевое, продолжает работать гражданин, взявший ипотеку, или вышел на пенсию. Рассмотрим все нюансы на примерах. Основное правило применения вычета при долевой собственности звучит так: при приобретении недвижимости до Ипотека сроком на 20 лет.

Поскольку покупка осуществлена до года, сумма вычета за нее в 2 млн руб. Теперь необходимо разобраться с возвратом налога с процентов. Ипотечный кредит оформлен только на мужа. Поскольку сумма не ограничена 3 млн руб.

Оформление квартиры в собственность возможно и на несовершеннолетнего ребенка. Рассмотрим еще один пример. Собственно, те же муж и жена приобрели квартиру в ипотеку на тех же условиях, но в году. При покупке после года важно, какая доля в стоимостном выражении принадлежит каждому из супругов. Каждому из них по закону положен вычет в 2 млн руб.

Муж может получить возврат с 2 млн руб. Перейдем к процентам. Получать эти деньги он может начать уже с третьего года, поскольку возврат за проценты начинает выплачиваться только после того, как полностью выплачены деньги за покупку. В законе прописано, что супруги могут получать налоговый вычет друг за друга, даже если тот, кто получает его, не является собственником купленной недвижимости. Разберем на примере.

Мужчина в году купил квартиру в ипотеку. Рассчитался за нее полностью и решил купить еще одну. Налоговый вычет был использован. Новая покупка была сделана в году за 1,5 млн руб. Несмотря на то, что он уже использовал налоговый вычет, его может получить жена, так как ей тоже полагается вычет. Согласно законодательству, все приобретения, сделанные супругами в браке, являются совместной собственностью. Поэтому для применения вычета не имеет значения, на кого оформлена квартира.

Итак, муж уже использовал свое право на вычет. Поэтому при покупке новой квартиры подавать декларацию и заявление может жена, в случае если она не реализовала свое право ранее. Женщина может получить вычет в размере 1,5 млн руб. Таким образом, она использует свое право на вычет в размере 1,5 млн руб. Однако, правом на вычет по ипотеке она больше воспользоваться не сможет, так как он предоставляется лишь по одному объекту, даже если не выбраны все 3 млн руб. В последнее время родители все чаще оформляют доли в купленной недвижимости на детей.

Можно сделать это и с ипотечной квартирой, с согласия банка-кредитора. Согласно закону, если доля в квартире оформлена на ребенка, налоговый вычет могут получить его родители. Сам ребенок при этом сохраняет свое право на получение вычета. Это достаточно сложный вариант, поэтому разберем несколько примеров. Возврат можно получить, даже если собственник ребенок.

Пример 1. Кроме того, он также может воспользоваться правом на возврат по ипотечным процентам. За ребенка налоговый вычет может получить его мать, несмотря на то, что она не является собственником, но только в случае, если она свое право еще не использовала.

Таким образом, жена тоже может подавать заявление на вычет в размере 2 млн руб. Пример 2. Квартира куплена за 6 млн руб. Каждый из собственников имеет право на вычет в 2 млн руб. Оба родителя получат его в полном объеме. Однако за ребенка вычет получить они не смогут, так как свои 2 млн руб.

Как получить налоговый вычет за квартиру в ипотеке

Снижение процентных ставок на рынке ипотечного кредитования в последние годы привело к существенному росту популярности ипотеки. В связи с этим более половины сделок по покупке жилья в году происходит с использованием ипотеки особенно при покупке квартир в новостройках. Однако не все покупатели знают, что можно компенсировать часть понесенных расходов с помощью налогового вычета. При этом можно вернуть как 13 процентов от стоимости самой квартиры, так и от суммы процентов по ипотечному кредиту.

Как получить налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку

Мы надеялись предоставить тебе выбор - остаться здесь или вернуться в Диаспар - но теперь это невозможно. Произошло слишком многое, чтобы оставлять решение за. Даже за короткое время твое воздействие принесло немало беспокойства. Нет, я не порицаю тебя: я уверена, что ты не хотел причинить вред.

Но было бы куда лучше предоставить существа, встреченные тобой в Шалмиране, их собственной судьбе.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы для возврата налога при покупке квартиры

Элвин мог только глядеть в изумлении. Он никогда не узнает, разминулся ли он с этими гостями на тысячу или на миллион лет. В молчании они вернулись к собственному звездолету (каким крошечным он бы выглядел рядом с монстром, некогда покоившимся.

) и медленно пересекли арену, пока не достигли самого впечатляющего из окаймлявших ее зданий. Когда они опустились перед богато украшенным входом, Хилвар обратил внимание на факт, подмеченный также Элвином.

- Эти здания выглядят не очень-то безопасными. Посмотри на все эти упавшие камни.

Действительно, на этом пути брезжила единственная надежда, но переходные времена будут поистине нелегкими.

Я, Шут Хедрон, есть часть этого плана. Возможно, лишь крошечная часть. Мне нравится думать иначе, но удостовериться в обоснованности своей мечты я никогда не смогу.

Возврат налога при покупке жилья

Они следят за малейшими изменениями и исправляют их, прежде чем те сгинут слишком уж заметными Как это делается. Не знаю -- возможно, путем отбора тех, кто выходит из Зала Творения. А может быть, что-то перестраивают матрицы наших индивидуальностей. Мы склонны полагать, что обладаем свободой воли, но можем ли мы быть в этом уверены.

Вероятно, кто-то из Лиса встретится с Хедроном - а Шут даже не заметит этого - и подправит его память. С течением веков имя Элвина присоединится к другим Уникумам, таинственно исчезнувшим без следа и вскоре Тут крылось много загадок, а он не приблизился к решению ни одной из .

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Или ты еще и сам не знаешь. -- Знаешь, я не сомневаюсь, что и тебе жалко этих бедняг,-- ответил Олвин. -- И разве спасти их -- не значит проявить доброту. -- Это, конечно, верно. Но я достаточно тебя узнал, чтобы понять, что -- ты уж прости -- альтруизм доминантой твоего характера совсем не является. У тебя должен быть и какой-то другой мотив. Олвин улыбнулся. Даже если Хилвар и не прочел его мысли,-- а у Олвина не было ни малейших оснований подозревать, что он это сделал,-- то уж характер-то он действительно мог прочувствовать.

Он не стал здесь задерживаться: было больно думать, что миллиарды людей не оставили никаких следов своего существования, кроме этих вот борозд на песке. Ровная линия горизонта вскоре стала изламываться, и прорисовались горы, которые, едва он их увидел, уже замелькали под. Корабль стал замедляться, опускаясь к земле по огромной пологой дуге длиной в сотни миль.

Рассказываем подробно, как это всё устроено, на что обратить налога;; Как получить вычет;; Какие документы понадобятся;; Как За купленную квартиру стоимостью меньше 2 млн. рублей Если вы купили квартиру или дом в ипотеку, то можете также оформить вычет по процентам за.

Поинтересовался Олвин. Он все еще переживал волнение, связанное с побегом, и никак не мог принимать всерьез этот новый поворот событий. А по поводу того, что Шут выдал его тайну, он испытал лишь мимолетное раздражение.

Возможно, вы в правы,-- откликнулся Центральный Компьютер,-- когда говорите, что Великих не. Но это совсем не означает, что они не появятся.

Наступила долгая пауза, во время которой Олвин раздумывал над смыслом этого замечания, и две мыслящие машины снова вошли в контакт друг с другом.

Он затронул их потаенный страх -- страх, которого он никогда не разделял и всей глубины которого он никогда полностью не мог оценить, Пусть-ка теперь поступают, как хотят Он высказал им правду, как он ее Председатель Совета, нахмурившись, посмотрел на него: -- У тебя есть еще что-нибудь, что ты хотел бы сказать. Прежде чем мы начнем обсуждение, что же следует предпринять.

-- Только. Я бы хотел отвести этого робота к Центральному Компьютеру.

Осталось лишь несколько минут. слишком большое возбуждение. больше не можем держаться Элвин и Хилвар с испугом и изумлением уставились на существо.

Элвин отошел в сторону, чтобы обойти центральный столб. Вдруг его голос, слегка сдавленный и искаженный эхом, донесся - В чем. - крикнул Хедрон, не желая двигаться с места, поскольку ему почти удалось прочесть одну из едва различимых строк.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет при покупке квартиры 2019
Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Никифор

    8. Удобно

  2. Лилия

    Ну, прям огонь! :) Почему так мало просмотров? Попиарю-ка немного))

  3. tricralihe

    а про возмещение вреда, ущерба ремонтом чего ни чего не сказал??? у меня черный хайландер по каскао двери коричневым цветом дальтоники покрасили......

  4. Лучезар

    А вам не кажется, что вы перегибаете? И разве это не нарушение прав человека - задавать ему личные вопросы типо - где женился, где крестился, почему развелся? Вы ж вроде юрист, а сами нарушаете закон выходит.

  5. Дементий

    А по договору пайової участі в будівництві і форвардним контрактом(позабіржовим), такі самі ризики існують ? В договорі прописані всі сроки будівництва і штрафні санкції у разі здачі невчасно, а також прийом по акту прийому передачі квартири і його строки і також штрафні санкції у разі непередачі після введення в експлуатацію .

  6. Натан

    Еще...Хорошо?🤔

  7. fainito

    Вопрос: правильно ли я понимаю, что любой гражданин Украины имеет право снимать на камеру всё вокруг, кроме конфиденциальной информации других граждан и внутри режимных объектов? Можно ли снимать действия спецструктур (полиции, военных, прочих) на улице? Можно ли снимать в магазинах, ТЦ, гос. учереждениях, даже если это запрещено их внутренними правилами? Где снимать нельзя?