+7 (499) 350-55-06 Доб. 133Москва и область +7 (812) 309-06-71 Доб. 692Санкт-Петербург и область

На каком основании депутатам предоставляется служебное жилье

На каком основании депутатам предоставляется служебное жилье

Для обеспечения нуждающихся в жилье граждан и их семей в соответствии с жилищным законодательством предусмотрен специализированный жилищный фонд. Служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти лицам, осуществляющим трудовые функции в данных структурах. У гражданина и его семьи не должно быть собственного жилого помещения в том регионе, где ему предстоит трудиться. Жилищным кодексом РФ предусмотрен порядок получения работником служебной квартирой, которая предоставляется по договору найма на срок исполнения работником трудовых отношений. На такой жилплощади предусмотрена временная регистрация.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кем пойти работать, чтобы получить квартиру, расскажет сайт "РИА Недвижимость".

Служебная квартира

Многих государственных служащих и тех, кто работает вдалеке от дома, интересует вопрос служебного жилья. В частности, можно ли оформить право собственности на него. Это зависит от множества нюансов. Сегодня расскажем, как учителю получить квартиру от государства бесплатно или как приватизировать жилую недвижимость работникам других сфер.

Спойлер: служебное жилье приватизировать можно. Но, чтобы понять, как это сделать, нужно понять, что это вообще такое, как можно распорядиться такой недвижимостью и за что ее получают. Служебное жилье — это частный дом, квартира, комната в общежитии или другое жилое помещение, которое предоставляют работнику для проживания все время его трудоустройства.

Например, человек устраивается на государственную службу и сразу получает квартиру, работает 15 лет и все время проживает в ней. Служебное жилье предоставляется только тем, кто в нем нуждается: например, тем, кто вообще не имеет жилой недвижимости или работает далеко от дома. Если в городе, в котором вы работаете, у вас уже есть квартира, дом или другое жилье, вне зависимости от его состояния служебное жилье вы не получите.

В служебной недвижимости вместе с работником — тем, кто заключил трудовой договор с предприятием или государственной структурой — могут проживать члены его семьи: родители, супруги, дети и другие. Все они должны быть указаны в договоре найма. Работник, получивший служебное жилье, и его семья могут оформить регистрацию по месту проживания, но только временную.

Срок временной регистрации обычно равен сроку, на которой заключают трудовой договор: то есть если работник увольняется или его контракт заканчивается, регистрацию аннулируют. Срок найма тоже напрямую зависит от контракта или трудового договора: как только работник увольняется, договор найма разрывается, а бывшему сотруднику приходится искать другое жилье.

Kaк зapeгиcтpиpoвaть пpaвo coбcтвeннocти. Согласно Статье 93 ЖК РФ , служебное жилье предоставляется для проживания граждан в связи с их трудовыми отношениями с органами государственной власти, муниципальными или государственными унитарными предприятиями, в связи с прохождением службы и в ряде других случаев.

Если говорить простым языком, временное жилье могут получить:. При этом действует правило, описанное выше: если государственный служащий, врач, депутат и другие категории граждан, имеющих право на жилье, уже имеют квартиру, дом или дачу в этом регионе, они не получат ничего. Также служебное жилье могут выдавать частные структуры: крупные производственные и перерабатывающие компании, торговые фирмы, различные организации, оказывающие услуги, и другие.

Формально жилье может быть как и служебным, так и находящимся в собственности компании. Во втором случае она может делать с ним все, что угодно, в том числе передавать в собственность работникам. Чтобы получить служебное жилье для бюджетников или других категорий граждан, которые могут претендовать на него, надо собрать пакет документов.

В него входят:. Пакет документов подают либо работодателю, либо в местный муниципалитет. На месте пишут заявление либо ходатайство о предоставлении жилья. Иногда могут понадобиться дополнительные документы — уточните полный перечень у работодателя либо в администрации. Например, порядок предоставления служебного жилья военнослужащим отличается от стандартного: обычно военнослужащие собирают большой пакет документов и ожидают несколько месяцев.

Если планируете получить служебное жилье у частной структуры, нужно просто написать заявление работодателю. По ситуации он может попросить предоставить дополнительные документы — например, выписку из ЕГРН. Когда заявление одобрят, вам выдадут квартиру, дом или другое жилое помещение.

При передаче ключей попросят подписать акт приема-передачи недвижимости. Обратите на него особое внимание: укажите в акте все имеющиеся недостатки. Иначе при выселении вы будете обязаны устранить их за свой счет — квартиру нужно вернуть в таком же состоянии, в котором ее вам выдали.

Как мы уже объясняли выше, после увольнения нужно освободить жилье. Но закон предусматривает ряд ситуаций, в которых можно остаться проживать в квартире. Например, часто оставляют служебное жилье для военнослужащих по контракту при определенной выслуге лет.

По Статье ЖК РФ , есть определенные категории граждан, которых не могут выселить без предоставления им альтернативного жилья.

К ним относятся:. Все вышеперечисленные категории граждан должны получить другое жилье взамен. Причем оно обязательно должно находиться в пределах населенного пункта, в котором расположено служебное жилье, а условия недвижимости желательно должны быть такими же или лучше.

Есть и другой способ остаться жить после увольнения. Если в процессе вашей работы недвижимость была передана в собственность муниципалитета и потеряла статус служебного жилья, можете заключить с администрацией договор социального найма. Но для этого придется доказать, что вы нуждаетесь в поддержке: квартиры по договорам социального найма выдают только определенным категориям граждан.

Ситуация двоякая. Служебное жилье обычно имеет соответствующий правовой статус. В отличие от недвижимости, которую сдают по договору социального найма, в такое жилье заселяют временно. Зато в том же законе прописаны исключения: жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, а также фонд учреждений социальной защиты населения в сельской местности приватизировать можно. С другой стороны регионы вправе самостоятельно устанавливать местные законы о приватизации, в том числе и о приватизации служебного жилья.

Возможно, в вашем регионе действует особое разрешение: изучите законодательство. Для этого нужно изменить статус недвижимости, то есть передать ее в собственность муниципалитету. Тогда можно будет оформить договор социального найма с администрацией, а уже потом приватизировать недвижимость. Если жилье выдает частная компания, она тоже может передать его муниципалитету для дальнейшей приватизации. А если недвижимость компании не имеет статуса служебного жилья, работодатель просто может продать ее вам или передать по специальному договору.

Все зависит от того, какой статус жилья и кто является вашим работодателем. Можно действовать по шести сценариям:. Для начала нужно узнать собственника и статус недвижимости. Как узнать, служебная квартира или муниципальная? Можно напрямую спросить у работодателя либо заказать выписку из ЕГРН.

При подаче заявки не забудьте оплатить государственную пошлину и указать вид информации, который вас интересует — собственник и статус недвижимости.

Дальше сценарий зависит от того, в какой недвижимости вы живете. Например, предусмотрено такое жилье для медицинских работников , военнослужащих, других категорий граждан-бюджетников. В этом случае сначала нужно написать заявление на имя работодателя с просьбой изменить статус жилой недвижимости для дальнейшего оформления собственности. Работодатель будет рассматривать заявление месяц, после чего откажет или разрешит процедуру приватизации. Кстати, иногда работодатели сами предлагают работникам приватизировать служебное жилье — в этом случае они выдают разрешение.

Если работодатель одобряет заявление либо выдает разрешение, он обращается в Росреестр и просит изменить статус недвижимости либо передает ее муниципалитету. Если меняется статус, а собственником остается компания, она просто может передать работнику жилье по специальному договору.

Если жилье переходит на баланс муниципалитета, нужно будет обратиться в администрацию и заключить с ней договор социального найма. Претендовать на социальный найм жилья могут определенные категории граждан:. В отдельных регионах на социальный найм могут претендовать другие категории граждан — например, многодетные семьи. Если вы относитесь к одной из категорий, соберите подтверждающие документы, справку о составе семьи, свои документы и документы членов семьи и заключите договор социального найма с муниципалитетом.

Если нет — муниципалитет может оформить договор социального найма вместо старого договора найма с вашим работодателем, но администрация не всегда идет навстречу.

Есть нюанс. Если в процессе вашей работы работодатель передает квартиру муниципалитету, вы можете жить в ней весь оставшийся в договоре срок. Или работодатель будет обязан предоставить вам другое служебное жилье. Чаще всего действует именно такое предоставление жилья сотрудникам полиции и других государственных структур: сначала изменяется статус жилья, потом заключается договор социального найма, а уже потом квартиру приватизируют.

Для самой приватизации нужно обратиться в муниципалитет, с которым заключен договор соцнайма, и получить разрешение. Потом с договором, разрешением и паспортом обращайтесь в Росреестр и оформляйте право собственности. Если проживаете в квартире с семьей, будет оформлена долевая собственность на каждого члена семьи. Приватизировать недвижимость можно только один раз. Если раньше уже проводили процедуру, вам откажут. В законодательстве есть лазейка, которая позволяет приватизировать служебное жилье по стандартной процедуре.

Для этого вы должны проживать в нем не менее 10 лет, отработать не меньше того же срока и нуждаться в жилой недвижимости. В этом случае государство разрешает выкупить служебное жилье. Стоимость устанавливает муниципалитет или структура, которой принадлежит недвижимость. Чаще всего цена ниже среднерыночной, в некоторых случаях намного. Работодатель сначала изменяет статус жилья, а затем продает его по стандартному договору купли-продажи.

Вы платите деньги и оформляете право собственности на недвижимость в Росреестре. Отдельные законодательные акты предусматривают исключения для военнослужащих. Если в стандартной процедуре приватизации служебного жилья требуется обязательно перевести его сначала в другой статус, то военнослужащие в некоторых случаях могут обойтись без этой процедуры. Муниципалитет разрешает приватизировать жилую недвижимость без изменения ее статуса военнослужащим, которые:. Также такое право имеют члены семьи военнослужащего, который погиб при исполнении своих обязанностей.

Часто компании приобретают недвижимое имущество и затем предоставляют его работникам для проживания, но при этом не оформляют ему статус служебного жилья. В этом случае собственником квартиры или дома является ваш работодатель, и нет никаких ограничений для передачи права собственности работнику, то есть вам.

Так передают служебное жильё в собственность после 5 лет работы , 10 или 15 лет стажа. Работодателям выгодно, чтобы ценные сотрудники работали как можно дольше, поэтому они готовы предоставить такие условия: передать право собственности на квартиру по истечении определенного периода времени.

Чаще всего оформляют безвозмездную передачу права собственности на недвижимость, то есть договор дарения.

В нем указывают:. Работодатель может оформить отлагательный или отменительный договор дарения.

Работа ради квартиры: три верных стратегии получения бесплатного жилья

Во-первых, определимся, может ли вообще бюджетное учреждение планировать, осуществлять расходы на строительство, приобретение получение именно служебного жилья. Бюджетное законодательство не содержит ограничений в планировании и осуществлении капитального строительства, приобретении жилья, в том числе служебного, бюджетными учреждениями, кроме предостережения Государственной казначейской службы, определенного в п. Речь идет о том, что приоритетные и первоочередные расходы осуществляются в первую очередь, а другие расходы капитальные — с учетом ресурсной обеспеченности общего фонда государственного бюджета, имеющихся и прогнозных остатков средств на едином казначейском счете, зарегистрированных бюджетных обязательств и приоритетности проведения расходов и предоставления кредитов. Также вы не найдете упоминания о служебном жилье и в методологических документах по вопросам бухгалтерского учета и отчетности. А это значит, что практические вопросы об отражении служебного жилья следует решать в плоскости общих норм и требований другого законодательства, которые определяют идеологию относительно жилья в соответствующей отрасли. Жилищный фонд Украины в соответствии со ст.

Служебная квартира... на что можно рассчитывать?

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. РИА Новости.

Многих государственных служащих и тех, кто работает вдалеке от дома, интересует вопрос служебного жилья. В частности, можно ли оформить право собственности на него.

В целях организации в Вооруженных Силах Российской Федерации деятельности по реализации права на жилище военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту, путем предоставления им жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений приказываю:. Инструкцию о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма приложение N 1 к настоящему приказу ;.

Согласно ст. Бытует ошибочное мнение, что к служебным помещениям относятся не только служебные квартиры, но и комнаты в общежитиях , а также комнаты, в которых проживают другие наниматели жилья. В данном случае ошибка состоит в том, что ряд организаций неверно исходит из толкования временного характера проживания в служебном жильё и в общежитии. Служебные помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с организацией, в период работы в ней в период прохождения службы.

На какой работе можно получить квартиру?

Приватизация служебного жилья является одной из самых актуальных и острых проблем, так как получить его в собственность практически невозможно. Несмотря на запреты, установленные законодательством, при некоторых условиях это все же реально. В судебном порядке, как правило, истцу удается добиться права приватизировать жилье. Служебное жилье — это жилые дома или квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания.

Характерный и актуальный вопрос в наше время. На что можно рассчитывать, получив служебную квартиру? Можно ли ее приватизировать?

Госдума приняла закон об оснащении служебных квартир депутатов

Только. Я бы хотел отвести этого робота к Центральному Компьютеру. -- Но. Ты же знаешь, что Компьютеру уже известно все, что произошло в этом зале. И все-таки я считаю это необходимым,-- вежливо, но упрямо проговорил Олвин. -- Я прошу разрешения у Совета и у Компьютера. Раньше, чем председатель смог ответить, в тишине зала раздался голос -- ясный и спокойный. Никогда прежде за всю свою жизнь Олвин не слышал его, но он знал, чей это голос.

Служебное жилье: все, что нужно знать бухгалтеру бюджетного учреждения

Этого он не. Они едва могли ему поверить, и их разочарование донеслось до него во всей своей ясности -- через пропасть, отделяющую их от. Но существа эти оказались терпеливы, и он был рад помочь им, потому что их поиск был сродни его собственному, а они оказались первыми его товарищами за всю его жизнь.

Олвин был убежден, что, сколько бы он ни прожил, никогда уже ему не испытать ничего более странного, нежели этот вот беззвучный разговор.

Но чтобы рассчитывать на бесплатное предоставление жилья при . К таковым относятся депутаты Государственной Думы и члены со службы является основанием для прекращения договора найма. И все-таки служебное жилье, даром что временное, все-таки лучше, чем ничего.

Приватизация служебных помещений

К счастью, прежде чем Хилвар смог задать дальнейшие вопросы, полип вновь показался на поверхности. За несколько минут он сильно уменьшился и выглядел более неуклюжим. На глазах у Элвина часть его сложного полупрозрачного тела отвалилась и рассыпалась на множество меньших кусков, которые стремительно рассеялись.

Я знал, что у тебя обязательно возникнут подозрения. Если ты пойдешь со мной, я покажу тебе, почему подземная дорога в Лис потеряла теперь значение.

Не знаю, стоит ли обращать внимание на мои догадки, но, думаю, они примут решение запечатать Гробницу Ярлана Зея, чтобы никто больше не смог повторить твое путешествие.

Тогда Диаспар останется, как и был, недосягаемым для внешнего мира.

Олвин без колебаний принял это предложение -- при условии, что от него не станут требовать, чтобы он путешествовал верхом на одном из лучших рысаков поселка. -- Могу вас заверить,-- с редкой для нее вспышкой чувства юмора ответила Сирэйнис,-- что никому здесь и в голову бы не пришло рискнуть одним из своих драгоценных животных. Поскольку случай особый, я предоставлю вам такое средство транспорта, в котором вы будете чувствовать себя более привычно.

Его тело отбивалось от них, как он и предвидел, но борьба была бесполезной. Земля ушла вниз, и он успел заметить Хилвара, окаменевшего от изумления, с глупой улыбкой на лице. Робот нес его в четырех метрах над землей со скоростью, намного превышавшей скорость бегущего человека.

Серанис мгновенно поняла его уловку и на время ослабила контроль; его усилия освободиться затихли.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Изменения в Положении о порядке предоставления служебных жилых помещений
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ксения

    Да сложно быть высококвалифицированным юристом... Хороший человек в этом видео!

  2. Сусанна

    и все?